La location meubl\u00e9e non professionnelle est un investissement qui se fait g\u00e9n\u00e9ralement sur le long terme avec un objectif de location plut\u00f4t que de revente.
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Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce r\u00e9gime fiscal, certaines conditions doivent \u00eatre remplies :<\/strong> le logement doit \u00eatre lou\u00e9 en meubl\u00e9 pour un usage d\u2019habitation. Le propri\u00e9taire-bailleur ne doit pas exercer cette activit\u00e9 \u00e0 titre professionnel. Un formulaire de d\u00e9claration doit \u00eatre transmis au Greffe du Tribunal de commerce et les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s doivent \u00eatre impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des BIC. Micro-BIC (r\u00e9gime forfaitaire) ou r\u00e9gime r\u00e9el ? <\/strong>Deux options se pr\u00e9sentent au loueur en meubl\u00e9 non professionnel pour son r\u00e9gime fiscal. Pour le r\u00e9gime micro-BIC et les revenus LMNP inf\u00e9rieur \u00e0 70 000 euros (170 000 euros pour les meubl\u00e9s tourisme class\u00e9s), seule la moiti\u00e9 des recettes est imposable gr\u00e2ce \u00e0 un abattement de 50%. Pour le r\u00e9gime r\u00e9el, les recettes de l\u2019ensemble des charges (int\u00e9r\u00eats, frais de gestion, travaux) et les amortissements du bien sont d\u00e9ductibles des imp\u00f4ts. La location meubl\u00e9e non professionnelle est un investissement qui se fait g\u00e9n\u00e9ralement sur le long terme avec un objectif de location plut\u00f4t que de revente. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce r\u00e9gime fiscal, certaines conditions doivent \u00eatre remplies : le logement doit \u00eatre lou\u00e9 en meubl\u00e9 pour un usage d\u2019habitation. Le propri\u00e9taire-bailleur ne doit pas exercer cette activit\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[1,15],"tags":[],"class_list":["post-944","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe","category-french"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=944"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":945,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/944\/revisions\/945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Neuf ou ancien ? <\/strong>Les deux sont possibles ! Investir dans le neuf permet b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019avantages comme la r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA et de l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au dispositif Censi-Bouvard ouvrant droit \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t. L’investissement dans l\u2019ancien permet, de son c\u00f4t\u00e9, une meilleure visibilit\u00e9 sur les loyers et charges attendus.
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