{"id":972,"date":"2020-01-27T14:57:49","date_gmt":"2020-01-27T14:57:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/?p=972"},"modified":"2020-01-27T15:07:02","modified_gmt":"2020-01-27T15:07:02","slug":"calculez-le-rendement-de-votre-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/calculez-le-rendement-de-votre-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Calculez le rendement de votre investissement locatif"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rentabilit\u00e9 de votre investissement, nette ou brute, peut \u00eatre calcul\u00e9e en prenant en compte plusieurs \u00e9l\u00e9ments : le prix d\u2019achat de votre bien, le montant des mensualit\u00e9s de votre pr\u00eat, le montant du futur loyer et celui de vos charges.<br>Pour \u00e9valuer le&nbsp;<strong>rendement brut de votre investissement<\/strong>, vous pouvez effectuer ce calcul simple :&nbsp;<strong>Montant du loyer x 12 mois x 100 \/ prix d\u2019achat (co\u00fbts des travaux et frais de notaire compris)<\/strong><br>Evidement, le pourcentage obtenu doit \u00eatre affin\u00e9 puisque vous aurez \u00e0 vous acquitter de charges locatives et d\u2019imp\u00f4ts. Pour appr\u00e9cier la rentabilit\u00e9 r\u00e9elle de votre investissement, c&#8217;est-\u00e0-dire le&nbsp;<strong>rendement net<\/strong>, voici un autre calcul rapide \u00e0 faire :&nbsp;<strong>Montant du loyer x 12 mois x 100 &#8211; charges locatives \/ prix d&#8217;achat (co\u00fbts des travaux et frais de notaire compris)<\/strong>&nbsp;Pensez bien \u00e0 additionner toutes les charges possibles : taxe fonci\u00e8re, charges de copropri\u00e9t\u00e9, d\u2019assurance, co\u00fbt de votre cr\u00e9dit et frais de gestion locative si vous souhaitez la confier \u00e0 un professionnel&#8230;&nbsp;Pour calculer votre&nbsp;<strong>rendement dit \u00ab net-net \u00bb<\/strong>, vous pouvez \u00e9galement ajouter \u00e0 ces charges le montant de votre imposition sur vos revenus fonciers. Celui-ci d\u00e9pendra \u00e9videment du r\u00e9gime fiscal choisi, de votre tranche d\u2019imposition ou des dispositifs fiscaux dont vous pourriez \u00eatre b\u00e9n\u00e9ficiaire (Pinel, Denormandie, etc.)&nbsp;Pour affiner encore un peu plus votre estimation, pr\u00e9voyez une<strong>&nbsp;p\u00e9riode de vacance locative<\/strong>&nbsp;plus ou moins longue en fonction de la localisation de votre bien et de l\u2019intervention ou non d\u2019un professionnel dans la gestion votre location.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La rentabilit\u00e9 de votre investissement, nette ou brute, peut \u00eatre calcul\u00e9e en prenant en compte plusieurs \u00e9l\u00e9ments : le prix d\u2019achat de votre bien, le montant des mensualit\u00e9s de votre pr\u00eat, le montant du futur loyer et celui de vos charges.Pour \u00e9valuer le&nbsp;rendement brut de votre investissement, vous pouvez effectuer ce calcul simple :&nbsp;Montant du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[1,15],"tags":[],"class_list":["post-972","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe","category-french"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=972"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/972\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":973,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/972\/revisions\/973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}