{"id":974,"date":"2020-01-27T14:59:42","date_gmt":"2020-01-27T14:59:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/?p=974"},"modified":"2020-01-27T15:07:02","modified_gmt":"2020-01-27T15:07:02","slug":"location-meublee-ou-location-nue-comment-faire-le-bon-choix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/en\/location-meublee-ou-location-nue-comment-faire-le-bon-choix\/","title":{"rendered":"Location meubl\u00e9e ou location nue, comment faire le bon choix ?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"680\" src=\"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2015061617192688-1024x680.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-979\" srcset=\"https:\/\/www.bp2s-paris.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2015061617192688-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.bp2s-paris.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2015061617192688-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.bp2s-paris.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2015061617192688-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.bp2s-paris.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2015061617192688-1536x1020.jpg 1536w, https:\/\/www.bp2s-paris.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2015061617192688-360x240.jpg 360w, https:\/\/www.bp2s-paris.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/2015061617192688.jpg 1691w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"\"><tbody><tr><td>En fonction de la nature de votre bien, de sa localisation et de vos attentes par rapport \u00e0 votre investissement locatif,&nbsp;<strong>vous pouvez opter pour la location meubl\u00e9e ou la location nue<\/strong>. Voici un comparatif qui pourra vous aider \u00e0 faire votre choix.&nbsp;<strong>S\u2019agissant de la dur\u00e9e du bail :&nbsp;<\/strong>celle-ci est de 3 ans minimum pour une location vide et de 1 an minimum si vous choisissez de louer votre logement meubl\u00e9. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale le&nbsp;<em>turnover&nbsp;<\/em>est moins fr\u00e9quent lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une location vide.&nbsp;<strong>C\u00f4t\u00e9 d\u00e9p\u00f4t de garantie :&nbsp;<\/strong>sa valeur est de 1 mois de loyer pour un logement vide et de 2 mois pour un logement meubl\u00e9.&nbsp;<strong>Concernant les montants des loyers :<\/strong>&nbsp;\u00e0 qualit\u00e9, surface et emplacement \u00e9quivalents, les meubl\u00e9s peuvent se louer entre 5 et 30 % plus chers qu\u2019un logement vide. Au moment de calculer votre rendement net, il faudra inclure dans votre \u00e9quation l\u2019achat ou le renouvellement du mobilier.&nbsp;<strong>Pour ce qui est de la fiscalit\u00e9 :<\/strong>&nbsp;dans le cas d\u2019une location non meubl\u00e9e, vous devez d\u00e9clarer dans vos revenus l\u2019ensemble des loyers per\u00e7us. La diff\u00e9rence est de taille lorsque vous choisissez la location meubl\u00e9e. Cette derni\u00e8re vous permet en effet d\u2019opter pour le r\u00e9gime forfaitaire, dit \u00ab micro-foncier \u00bb, et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un abattement de 30% sur vos revenus locatifs. Si vous faites le choix du r\u00e9gime r\u00e9el, vous pouvez d\u00e9duire les charges de vos recettes locatives au moment de les d\u00e9clarer au fisc. Sachez \u00e9galement que vous pouvez opter pour le statut de loueur en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP) pour \u00eatre soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques dans la cat\u00e9gorie des B\u00e9n\u00e9fices Industriels et Commerciaux (BIC)..&nbsp;<strong>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter&nbsp;<\/strong>si vous souhaitez \u00eatre accompagn\u00e9 dans votre projet d\u2019investissement locatif.<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En fonction de la nature de votre bien, de sa localisation et de vos attentes par rapport \u00e0 votre investissement locatif,&nbsp;vous pouvez opter pour la location meubl\u00e9e ou la location nue. 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